<< Terug naar het nieuwsoverzicht van 2001

Revolutiebouw bij renovatie duur betaald

Een typisch voorbeeld van revolutiebouw uit de jaren zeventig, zegt uitvoerder P. Borst van aannemingsbedrijf F.W. Onrust BV uit Assendelft. Onrust BV voert het omvangrijke renovatiewerk uit aan 242 woningen in Uithoorn, in opdracht van de woningbouwvereniging. De huizen zijn in 1974 gebouwd met behulp van de tunneltechniek. Een woning bestaat uit twee op elkaar gestapelde 'tunneltjes' van beton, die aan de voor- en achtergevels zijn dichtgezet met complete kozijnpuien.

Na klachten van bewoners over koudebruggen, lekkages en schimmel zijn alle gebreken geïnventariseerd. Volgens Borst schortte er behoorlijk wat aan de woningen: "De meranti kozijnen waren matig tot slecht en bovendien uitgevoerd met een asbest paneel. Er was nauwelijks sprake van isolatie. De dakranden en woningscheidende kolommen zijn prefab betonnen banden, die aan de buitenzijde voorzien zijn van gewassen grind. Het grind hield veel vocht en vuil vast. Hierdoor kon de onderliggende wapening gaan roesten, waardoor regelmatig flinke scheuren ontstonden en zelfs stukken beton los kwamen."
Naast problemen met het beton was de ventilatie van de kruipruimte een van de grootste problemen. Borst: "De ondergrond is van klei. Water in de kruipruimten kon daardoor niet weglopen. Optrekkende vocht was het gevolg. Bovendien ontbrak het in de woningen aan een goede ontluchting. Er was gebruik gemaakt van pvc-buizen rond 35, die zonder koekoek schuin door de gevels in de kruipruimte uitkwamen. Vaak bleken de buizen verstopt of afgebroken."
De investering voor het opknappen komt op bijna 100.000 gulden per woning. Dat is inclusief het inpakken en verwijderen van de asbest panelen in de borstweringen.
Een huurverhoging zit er volgens projectleider A. Dobbelaar van de woningbouwvereniging echter niet in: "Alleen huurders die isolatieglas krijgen terwijl ze in de oude situatie enkel glas hadden, betalen een vergoeding."
In nauw overleg met de bewoners heeft het bouwteam - waarin onder meer de aannemer, de woningbouwvereniging, Linning Partners als architect en Roest milieuconsultants - een plan van aanpak gepresenteerd. Borst: "De werkzaamheden nemen slechts zes werkdagen per woning in beslag, vanaf het moment van het monteren van de stofgordijnen tot de afwerking en het opruimen."
Volgens Borst verloopt het werk voorspoedig. De enige kleine kink in de kabel was de houtkeuze voor de kozijnen. Borst: "Het lag in de bedoeling alle kozijnen in gevingerlast bintangore uit te voeren. Maar na verloop van tijd kregen we van timmerfabriek De Jong uit Woudsend te horen dat de leverantie van bintangore staakte vanwege onlusten op het eiland van herkomst. De keuze voor een andere houtsoort lag wat gevoelig, omdat Uithoorn een 'groene' gemeente is en meranti niet zo gewenst is. Voor de voortgang van de werkzaamheden maakte de gemeente een uitzondering, en is toch voor meranti gekozen. Uiteindelijk zal iets meer dan de helft van alle kozijnen in bintangore zijn uitgevoerd." De aannemer verwacht de werkzaamheden, conform de planning in-06-2002 op te leveren.

bron: Cobouw